Sappiamo bene che quello che più conta per le aziende che sono partner dei nostri seminari, incontri e tavole rotonde è poter contare sulla partecipazione di un gran numero di amministratori di condominio, dato che si considera l’amministratore l’interlocutore principale per la presentazione dei prodotti e dei servizi che si vogliono, giustamente, vendere. Eppure, l’esperienza quotidiana di Condominio Solutions lo...
Una recente sentenza della Corte d’Appello di Milano – è la n. 2919 del 20.9.2022, per cui si ringrazia www.condominiowe.com del 4.10.2022 – ha con chiarezza messo a fuoco un aspetto spesso difficilmente definibile e quasi “sfuggente” dell’invalidità delle delibere assembleari, statuendo che una delibera può essere invalida e, quindi, annullata se è stata adottata,...
Una recente sentenza della Corte di Cassazione – è la n. 27511 del 20.9.2022, per cui si ringrazia www.condominiowe.com del 4.10.2022 – ha affrontato una questione delicata: se è vero che il condomino e il condominio, i quali siano in contenzioso per la ripartizione di una spesa, possono raggiungere un accordo transattivo e se è...
Il D.L. Aiuti bis – per l’esattezza, è il D.L. 9.8.2022 n. 115, convertito con L. 21.9.2022 n. 142 – ha modificato l’art. 6 T.U. Edilizia, “liberalizzando” alcuni interventi che potrebbero avere una significativa rilevanza in condominio. Si è creata – anche in conseguenza delle modalità con cui l’informazione è stata diffusa – una certa...
La legge – il riferimento è al D. Lgs. 20.6.2005 n. 122 – prevede che, alla firma del contratto preliminare, il costruttore consegni all’acquirente di un immobile in costruzione una fideiussione a prima richiesta idonea a garantire l’eventuale restituzione – se non venisse firmato il contratto di compravendita – di quanto versato dallo stesso acquirente....
Nella sentenza n. 22958 della Suprema Corte, pubblicata in data 22.7.2022, si trovano alcune interessanti puntualizzazioni in ordine alla delega che ciascun condomino può conferire ex art. 67, primo comma, disp. att. cod. civ. – a un altro condomino o a un terzo – per essere rappresentato nell’assemblea. Due gli aspetti affrontati: la delega parziale...
Il caso dell’Union Saint-Gilloise, squadra di un quartiere periferico di Bruxelles, viene descritto da molti commentatori come una favola. Al contrario, guardando quello che è stato realizzato, ci si rende conto di quanto studio e di quanta preparazione ci siano dietro i successi di un team arrivato in prima serie in Belgio e all’esordio in...
Avviato in Italia il primo progetto Energiesprong Per accelerare il processo di riqualificazione profonda del nostro patrimonio edilizio e di transizione energetica. ROCKWOOL partecipa all’iniziativa. Ė stato inaugurato nel mese di luglio a Corte Franca, in provincia di Brescia, il primo cantiere italiano realizzato con il metodo innovativo Energiesprong: qui, per riqualificare un edificio residenziale...
Una recente pronuncia del Tribunale di Ivrea offre lo spunto per tornare sul tema della ratifica – a opera della compagine condominiale attraverso l’approvazione del rendiconto – di una spesa non deliberata ex ante dall’assemblea e compiuta dall’amministratore al di fuori dell’ambito delle sue attribuzioni I termini della questione sono già noti Schematicamente:...