condominio

Con la loro sentenza n. 9839 del 14.4.2021 le Sezioni Unite hanno – risolvendo due contrasti giurisprudenziali – “messo un punto” in ordine ad alcune questioni, restando sostanzialmente nella “scia” di Cass. SS.UU. 7.3.2005 n. 4806, ma anche statuendo alcuni principi di diritto di portata innovativa. I temi toccati dalla Corte sono stati diversi. In...
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L’ordinanza della terza sezione della Corte di Cassazione n.22860 dell’Ottobre 2020 ha chiarito che le molestie arrecata ai vicini da parte di un affittuario possono costituire “un abuso del bene locato” e quindi comportare la violazione della norma di cui all’art. 1587 c.c. con conseguente risoluzione del contratto di locazione e “sfratto” dell’inquilino.  L’articolo del codice civile sopra menzionato prevede che il...
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Con la loro sentenza n. 9839 del 14.4.2021 le Sezioni Unite hanno – risolvendo due contrasti giurisprudenziali – “messo un punto” in ordine ad alcune questioni, restando sostanzialmente nella “scia” di Cass. SS.UU. 7.3.2005 n. 4806, ma anche statuendo alcuni principi di diritto di portata innovativa. I temi toccati dalla Corte sono stati diversi. In...
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Una curiosità. Alberto Valtellina, che si occupa di cinema e di fotografia insieme all’architetto Paolo Vitali, ha fatto un film su due condomini in città: il “Terrazze fiorite” e il “Bergamo sole”, realizzati fra il 1976 e il 1980 dagli architetti Giuseppe Gambirasio e Giorgio Zenoni. È difficile spiegare come si faccia un film su un condominio, ma viene...
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Capita anche troppo spesso che un condomino si trovi in una situazione di conflitto di interessi rispetto a una qualche decisione che l’assemblea condominiale è chiamata ad adottare, che nessuno se ne accorga in sede assembleare e che, per questa ragione, il citato condomino esprima “normalmente” il suo voto. Qualche tempo dopo la riunione, qualcuno...
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In epoca molto recente il Tribunale di Roma è stato “investito” di una questione che ha grande rilevanza pratica nella vita quotidiana dei condominii. Si tratta della verbalizzazione delle assemblee, sotto lo specifico profilo della possibile / legittima / opportuna allegazione – su istanza di uno o più condomini – al verbale di documenti che...
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E’ noto che la riforma del condominio del 2012 / 2013 ha introdotto una significativa novità in tema di cessazione dell’amministratore dall’incarico, che oggi può anche derivare dalla sopravvenuta perdita dei requisiti previsti per legge. Cosa succede in questi casi? Chi può / deve compiere le attività urgenti?   I termini della questione in fatto...
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Il tema è interessante e ha una ricaduta pratica evidente, per quanto poco frequente. E’ noto che, nel contesto della c. d. doppia maggioranza, in assemblea i condomini hanno “pesi” diversi per quello che la legge definisce come il “valore dell’intero edificio” e, invece, “pesi” identici per quanto attiene al quorum legato alla presenza fisica....
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Questo è diventato un argomento ultimamente molto interessante, dato il clima di lockdown e di distanza “forzata”. Non ci si può incontrare, o meglio, con tutte le accortezze del caso, è difficile riuscire a parlarsi faccia a faccia per conoscersi e per concludere un affare. I meeting e le assemblee su Zoom hanno sicuramente spopolato,...
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Dobbiamo comprare casa, venderla o affittarla e pensiamo sia semplice fare tutto da soli, scattare qualche foto, mettere un annuncio sul web, un po’ di passaparola, tutto semplice e a costo zero. Ci rendiamo conto però che non è così facile come pensavamo. Il prezzo di mercato che vogliamo dare alla nostra casa sarà quello...
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